El mercado inmobiliario dominicano registra una acumulación progresiva de viviendas nuevas disponibles, sobre todo apartamentos de los segmentos medio y medio-alto, en un escenario que vuelve a poner bajo escrutinio la capacidad de respuesta ante el encarecimiento del crédito y la pérdida de poder de compra de los hogares.
La propia Asociación de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi), presidida por Annerys Meléndez, reconoce que no existe una estadística oficial que mida cuántas viviendas terminadas siguen sin vender. Como referencia, cita el Registro de Oferta de Edificaciones (ROE 2025-2) de la Oficina Nacional de Estadística (ONE), que reporta 15,259 viviendas en oferta inmediata, disponibles para entrega o comercialización, concentradas mayormente en la Región Metropolitana.
Aunque Acoprovi atribuye la desaceleración al alza de las tasas de interés de los préstamos hipotecarios, también advierte que esa presión financiera ha reducido la capacidad de compra de muchas familias y ha prolongado los tiempos de venta. El resultado observable es un mayor inventario disponible en un mercado donde, aun con señales de enfriamiento, sigue pendiente una medición oficial precisa que permita dimensionar el rezago y exigir explicaciones sobre su impacto en el acceso real a la vivienda.